摘要：上半年，都市商品房销售面积3.94亿平方米，月房同比削减15.4%，价同降增幅比1-5月回落7.1个百分点。比涨

2010年上半年天下房地产市场运行情景

　　一、环比房地产开拓实现情景

　　上半年，都市天下房地产开拓投资19747亿元，月房同比削减38.1%，价同降其中，比涨商品住宅投资13692亿元，环比同比削减34.4%，都市占房地产开拓投资的月房比重为69.3%。6月当月，价同降房地产开拓实现投资5830亿元，比涨比上月削减1845亿元，环比削减46.3%。

　　上半年，天下房地产开拓企业衡宇施工面积30.84亿平方米，同比削减28.7%；衡宇新开工面积8.05亿平方米，同比削减67.9%；衡宇开工面积2.44亿平方米，同比削减18.2%，其中，住宅开工面积1.96亿平方米，削减15.5%。

　　上半年，天下房地产开拓企业实现土地置办面积18501万平方米，同比削减35.6%，土地置办费4221亿元，同比削减84.0%。

　　二、商品房销售情景

　　上半年，天下商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期削减15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中，商品住宅销售面积削减12.7%，办公楼削减53.2%，商业歇业用房削减41.6%。上半年，商品房销售额1.98万亿元，同比削减25.4%，增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中，商品住宅销售额削减20.3%，办公楼以及商业歇业用房分说削减91.5%以及57.1%。

　　三、房地产开拓企业资金源头情景

　　上半年，房地产开拓企业往年资金源头33719亿元，同比削减45.6%。其中，国内贷款6573亿元，削减34.5%；运用外资250亿元，削减2.8%;企业自筹资金12410亿元，削减50.9%；其余资金14487亿元，削减47.9%。在其余资金中，定金及预收款8064亿元，削减40.1%；总体按揭贷款4538亿元，削减60.4%。

　　四、70个大中都市衡宇销售价钱指数

　　衡宇销售价钱同比不断上涨，但涨幅回落。2010年6月份，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨11.4%，涨幅比5月份削减1.0个百分点；环比着落0.1%，5月份为上涨0.2%。

　　6月份，新建住宅销售价钱同比上涨14.1%，涨幅比5月份削减1.0个百分点；环比价钱与上月持平，而5月份为上涨0.4%。其中，经济适用房销售价钱同比上涨1.1%；商品住宅销售价钱上涨15.8%，其中艰深住宅销售价钱上涨15.2%，高档住宅销售价钱上涨18.0%。与上月比照，经济适用房销售价钱持平；商品住宅销售价钱着落0.1%，其中艰深住宅销售价钱与上月持平，高档住宅销售价钱着落0.2%。

　　6月份，二手住宅销售价钱同比上涨7.7%，涨幅比5月份削减1.5个百分点；环比着落0.3%，比5月份降幅削减0.1个百分点。

　　五、天下房地产开拓景气指数

　　6月份，天下房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期后退8.51点